离婚时争议最大的往往是房产。房产证登记名字只是物权公示，不等于必然归登记人所有；婚后共同出资、父母出资性质、婚前首付婚后还贷等情况，都会影响归属与补偿。
建议先梳理出资凭证与还贷记录，再判断分割方式。协议离婚与诉讼离婚的房产处理路径不同，早做证据整理比事后争议更省成本。
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